Asuntomarkkinoiden paras mainospaikka
Kiinteistönvälittäjä, rakennuttaja, yksityishenkilö, mikä vaan. Meiltä löydät parhaat paikat näkyvyydelle.
Asuntokaupoille.com lukuina
+720 000
kuukausittaista Google -näyttöä
+20 000
kuukausittaista käyttäjää
Meistä
Esittely
Mitä tarjoamme?
Verkostomme avulla saat parhaimman näkyvyyden asunnollesi tai yrityksellesi. Tarjoamme siis erilaisia markkinointipaketteja niin yksityisille asunnon myyjille kuin alan yrityksille.
Verkostomme pohja on asuntokaupoille.com -palvelu ja sen suuret kävijämäärät. Näkyvyyttä saamme myös sosiaalisen median kanavista. Ole yhteydessä!
Palvelumme
Kiinteistönvälittäjille
Tarjoamme kiinteistönvälittäjille niin suoraa kuin epäsuoraa markkinointia. Lisäksi tarjoamme liidipalveluita, joiden ansiosta nostat toimintasi uusiin ulottuvuuksiin.
Ykstyishenkilöille
Yksityishenkilöitä autamme myymään / löytämään unelmiensa asunnon. Hiljainenasuntokauppa.fi -palvelun sekä laajan SOME-näkyvyyden ansiosta asunnot vaihtavat omistajaa hyvinkin nopeasti.
Tarjoamme myös asuntosijoittajille asunnon hosting -palvelua.
Muille mainostajille
Tarjoamme niin rakennus-, siivous-, tai vaikka sisustusalan yrityksille mainostilaa ja erilaisia kaupallisia yhteistöitä.
Viimeisimmät blogikirjoitukset
23.6.2024Kun yleinen korkotaso on ollut pitkään korkea, moni asuntosijoittaja on alkanut epäröimään sijoitustaan. Negatiivinen kassavirta on pakottanut monet jopa myymään sijoitusasuntonsa, mikä ei välttämättä ole ihannetilanne, jos asunnon arvo ei ole tällä hetkellä optimaalinen. Onneksi tähänkin ongelmaan on ratkaisu: asunnon lyhytvuokraaminen. Mitä tämä nyt siis tarkoittaa?
Asunnon lyhytvuokraaminen tarkoittaa asunnon vuokraamista lyhytaikaisesti muutamasta päivästä viikkoon. Tällaista toimintaa voi harjoittaa mm. AirBnb:ssä sekä Booking.comissa. Tällä tyylillä asunnosta voi saada +100% enemmän vuokraa kuukaudessa verrattuna pitkäaikaisvuokraukseen.
Mitä tulee ottaa huomioon?
Lyhytvuokraaminen ei tietenkään ole yhtä helppoa kuin ”perinteinen vuokraaminen”. Tässä mallissa asunto tulee siivota varausten välissä, kohdetta tulee markkinoida sekä avaimen luovutus tulee hoitaa. Onko tämä sitten kannattavaa?
Tässä kohtaa voi myös miettiä, jos tämän kaiken ulkoistaisi. Näin sijoitus on edelleen passiivinen, mutta tuotto edelleen korkeampi. Tarjoammekin ns. asunnon hosting -palvelua, jossa hoidamme kaiken puolestasi. Lisätietoja täältä tai tiedustelemalla sähköpostilla: [email protected].
Mikäli päätät hoitaa kaiken itse, kannattaa laskea, kuinka paljon sinulle jää ns. tuntipalkkaa tällaisen sivubisneksen pyörittämisestä.
Ulkoistamisessa on myös se etu, ettei sinun tarvitse opetella kaikkea toimintaan liittyvää itse. Miten hoidan vieraiden opastamisen? Millaisella tyylillä sisustan asunnon? Pystynkö luovuttamaan avaimet vuoden jokaisena päivänä.
Asunnon hosting-palvelu
Kuten aiemmin mainittu, tarjoamme asuntosijoittajille mahdollisuutta parantaa tuottoja huomattavasti. Kyseessä on asuntojen hosting -palvelu. Kyseisessä liiketoimintamallissa tarjoamme asunnon omistajalle parempaa tuottoa kuin normaalivuokrauksessa täysin avaimet käteen periaatteella. Vuokraamme asuntoja lyhytaikaisesti esim. AirBnb:ssä sekä Booking.comilla, hoidamme varauskalenterin, asiakaspalvelun sekä siivoukset. Näin ollen asuntosijoittajana saat sijoituksestasi entistä enemmän tuottoa – ja mikä parasta – täysin passiivista tuottoa. Mikäli kiinnostuit, olethan yhteydessä: [email protected] [...]
Lue lisää...
19.11.2022Ensimmäiset vaiheet unelmakodin löytämisessä
Asunnon etsimiseen kannattaa varata aikaa – unelmakoti ei aina löydy ensimmäisellä yrityksellä. Voi myös olla, että kyseinen kohde ei ole vielä julkisessa myynnissä. Etsi siis asuntoa laajasti useista eri palveluista. Esimerkiksi tori.fi, oikotie ja etuovi.com ovat hyvä alku. Lisäksi hiljainenasuntokauppa.fi:n hiljaisen myynnin -kohteista voit löytää todellisen kultasammon.
Taloyhtiön suunnittelemat peruskorjaukset voivat tulla uudelle osakkeenomistajalle yllätyksenä.
Asuntoon ja taloyhtiöön tutustuminen
Kun se oikea on löytynyt, seuraavaksi on aika tehdä hieman tutkimustyötä ja asettaa asunto ja kyseinen taloyhtiö suurennuslasin alle. Taloyhtiön tärkeisiin asiakirjoihin, kuten tilinpäätökseen, isännöitsijätodistukseen sekä energiatodistukseen, olisi hyvä tutustua todella tarkasti.
Lisäksi olisi hyvä tutustua:
Asunnon yleiskuntoon ja -ilmeeseen
Taloyhtiön rahatilanteeseen. Kuinka paljon on lainaa?
Taloyhtiön peruskorjauksiin. Millaisia peruskojauksia yhtiöön on tehty ja millaisia korjauksia on suunnitelmissa? Kuinka paljon nämä uudet korjaukset maksaisivat sinulle?
Asunnon kiinteisiin kuluihin eli vastikkeisiin yms. muihin maksuihin. Kuinka paljon joudut kuukaudessa maksamaan asumisen kuluista taloyhtiölle?
Ostotarjouksen tekeminen
Se oikea asunto on löytynyt ja sen taustat selvitetty. Nyt on siis aika tehdä ostotarjous unelmakodistanne! Millainen ostotarjouksen tulisi olla?
Virallisessa tarjouksessa tulisi olla myyjän ja ostajan/ostajien tiedot, myytävän kohteen perustiedot ja kauppahinta. Tarjous kannattaa tehdä kirjallisena. Jos olette saaneet pankista alustavan lainalupauksen, kannattaa tarjoukseen kirjata ehdoksi rahoituksen järjestyminen. Mikäli pankki ei syystä tai toisesta myönnäkään lainaa, tarjous raukeaa.
Jos ostotajouksen tekemisessä haluaa säästää aikaa ja harmaita hiuksia, kannattaa kääntyä kiinteistönvälittäjän puoleen. Heiltä löytyy valmiit ostotarjouspohjat sekä rautainen osaaminen alalta. Meidän kautta löydät myös alueesi parhaan välittäjän! Laita vain sähköpostia: [email protected] ja olemme teihin asiasta yhteydessä. 🙂
Lopulta myyjä joko hyväksyy ostotarjouksen, jolloin kauppatehdään teidän asettamilla ehdoilla tai hylkää tarjouksen ja tekee oman vastatarjouksen, jossa ehtoja tai kauppahintaa on muokattu.
Kiinteistönvälittäjän tekemä ostotarjous on oikotie uuteen asuntoon.
Muista vielä
Asunnon ostaminen voi olla todella pitkä ja raastava prosessi. Varaa siihen siis aikaa ja kärsivällisyyttä. Lisäksi kiinteistönvälittäjästä on huomattavasti apua. Tsemppiä unelmakodin löytämiseen! [...]
Lue lisää...
11.4.2022Asunnon myynti edessä etkä tiedä mistä aloittaa? Ei hätää kokosimme meidän mielestä tärkeimmät huomioitavat asiat yhteen artikkeliin.
1. Myynkö itse vai palkkaanko välittäjän?
Useilla asunnon myyjillä ensimmäinen iso kysymys asunnon myyntiä suunniteltaessa on, että myynkö itse vai palkkaanko välittäjän. Molemmissa vaihtoehdoissa on hyvät ja huonot puolensa.
Asunnon myynti itse on useimmiten todella aikaa vievää ja hermoja raastavaa. Missä markkinoin, kuka ottaa kuvat, mitä dokumentteja tarvitsen…? Selvitä siis ainakin nämä asiat etukäteen, jos aiot myydä itse. Itse myytäessä sinun tulisi myös tietää alueen hintataso, jotta et pyydä liikaa – tai liian vähää.
Toisaalta välittäjän palkkaaminen vaikuttaa todella kalliilta ratkaisulta, mutta loppujen lopuksi sitä se ei välttämättä ole. Kannattaa miettiä, kuinka monta tuntia (tai kymmentä tuntia) välittäjän palkkaaminen sinulta säästää. Kohteen markkinointi, myyntikuvat, kauppakirjat, asuntonäytöt… Ehkä välittäjän palkkaaminen ei olekaan huono idea.
Jos etsit itsellesi hyvää välittäjää, valitse kumppanimme. Tiedustelut [email protected]
2. Myyntikuvat
Myyntikuvat ovat kaikki kaikessa. Tästä syystä kiinteistänvälittäjät käyttävät ammattivalokuvaajia varmistaakseen laadukkaat kuvat, jotka vetävät ostajia puoleensa. Kuvilla siis houkutellaan ostajia.
Jos välttämättä haluat ottaa itse kuvat, panosta niihin täysillä. Mieti kuvakulmat tarkkaan, katso sopiva valaistus, käytä hyvää kameraa. Katso kuvia ottaessa myös, että asunto näyttää siistiltä. Tietenkin, jos asunnossa on jotain vaurioita, korjauta ne jo ennen kuvien ottamista.
Jos sinulta ei löydy tarpeeksi hyvää kameraa tai valokuvaaminen ei vain ole juttusi, palkkaa ammattikuvaaja. Hän hoitaa sinulle kuvat, jotka helpottavat myyntiprosessia.
3. Mieti hinta ja laita asunto myyntiin.
Hintaa miettiessäsi selvitä alueesi hintataso. Vertaa omaa asuntoasi muihin asuntoihin. Asunnon kunto, ikä, tulevat remontit ovat muun muassa hintaan vaikuttavia tekijöitä. Jos sinulla ei ole mitään käsitystä hinnasta, tilaa meiltä ilmainen hinta-arvio täältä.
Hinnan määrittämisen jälkeen olet valmis jättämään myynti-ilmoituksen vireille. Anna ilmoitukseen mahdollisimman paljon tietoja sekä yritä kirjoittaa mahdollisimman myyvä teksti. Tekstin tulisi olla lyhyt ja ytimekäs.
Millä alustalla julkaisen ilmoituksen? Tiesitkö, että Oikotien ja Etuoven lisäksi voit jättää ilmoituksen myös hiljaiseen asuntokauppaan osoitteessa: www.hiljainenasuntokauppa.fi .
Yhteenveto
Summa summarum mieti asuntoa myytäessä, onko itse myyminen aikani arvoista. Jos olet loistava myymään sekä löytyy valokuvaus taitoa, miksi et voisi myydä asuntoa itse lähes vaivatta? Jos et näitä ominaisuuksia omaa, suosittelemme kääntymään ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän puoleen. [...]
Lue lisää...
21.2.2022Hienoa, että olet päätynyt sivuillemme. Täältä löydät tietoa markkinointimahdollisuuksista sekä yleishyödyllisiä artikkeleita liittyen asuntoihin, asumiseen sekä asunnon myyntiin ja ostamiseen.
Palaillaan pian! [...]
Lue lisää...